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上海青浦工业园区大动静搞“1249”,不知道会后悔

2019/9/12 12:55:07

上海青浦工业园区大动静搞“1249”,不知道会后悔

 

6月28日,为助推园区转型发展,上海青浦工业园区进行了转型发展项目集中签约,产业项目、土地二次开发项目、总部项目和招商平台四类共12个项目将落户园区,产业项目首期投资额达15亿元。

“对园区来说,转型发展的重要落脚点在于物理空间的重新布局。通过‘1249’规划,我们将园区16余平方公里土地进行功能重新定位,助推园区发展换档提速。”青浦区委书记赵惠琴说。

 

这“1249”是什么东东?原来,这是为完成新常态下园区转型发展,青浦工业园区正在全面实施的“1249”空间布局。

 

“1249”具体来说,就是1平方公里的淀山湖生产性服务业功能区、2平方公里的沁园湖科创中心、4平方公里的外青松沿线产城融合功能区和9平方公里的先进制造业功能区。

 

青浦工业园区成立于1995年,面积为16.16平方公里。经过20多年的发展,园区内部分粗放式发展的企业已不符合经济新常态下的要求,转型升级是园区发展的必由之路。

 

转型升级的第一步,是高效利用好每一块土地,“盘活存量、提高质量”的工业用地二次开发迫在眉睫。青浦工业园区先后采用土地切割、土地回购、腾笼换鸟等方式,使有限的土地资源实现产出最大化。比如,园区工作人员在走访企业时了解到,日本昭和高分子公司有意出让15亩闲置地,而德国特吕茨施勒有新增厂房的意向,便将两家企业的需求信息对接,在市规土局支持下,采用土地“分割”、转让方式实现了置换。

 

如今,青浦区政府正在与华鑫股份和联东U谷签订全面战略合作协议,通过PPP模式盘活低效、闲置的产业土地及物业资源。“在9平方公里的先进制造业功能区内,我们将通过产业能级提升,到2020年将园区打造成先进制造业的领头羊、四新经济的孵化器。”上海青浦工业园区发展(集团)有限公司党委书记、董事长于海平说。

 

转型发展必须兼顾生态需求。作为淀山湖新城的有机组成部分,青浦工业园区主动融入新城发展大格局,其中外青松沿线产城融合功能区是个亮点。根据规划,在这块4平方公里的土地上,园区将以软件信息等新型产业为核心,提供商业和住宅配套,打造产业社区。未来,这里将成为淀山湖新城向北拓展的特色廊道。

 

此外,上海青浦工业园区发展(集团)有限公司总经理沈金华告诉记者,1平方公里的淀山湖生产性服务业功能区明年将投入运行,将吸引更多的总部型、研发型企业集聚到功能区。2平方公里的沁园湖科创中心将重点围绕已经搭建的卓越E+科创中心等招商平台,吸引更多战略性新兴产业和四新经济企业集聚。“我们坚持把制造业曲线向上游的研发设计与下游的营销服务延伸,把资源消耗大、产品附加值低的生产制造环节逐步外移,打造升级版的制造高地。”

 


图片编辑:邵竞  题图:视觉中国(编辑邮箱:jfshquxian@163.com)